手上110万上海买房,手里有100万,上海买房怎么样

2021-09-22 06:51:42

外地人在上海买房100万的话首付多少,可贷

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若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:

1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

现在手上有100w,在上海如何买房?

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手上有100万,在上海如何买房?上海多高的房价,每个人都清楚。疯涨的房价下,如果你只拿着自己的工资,可能是永远也买不起一套像样的房子。但是对于手头有100万怎么买房。

首先要看这100万,是你们两个夫妻自己一年的收入,还是工作几年的收入,还是这笔钱是家里老人的赞助。如果是家里老人的赞助,那按照现在的房价来说,最便宜的算一平米3万。一套80平米的房子大概总价要在240万以上,算上装修、软装、家电可能要300万以上。如果光首付的话,看来是够的,剩下的钱可以用来装修。

如果说这100万是你们夫妻两个人一年的收入。那我觉得,相对于上海大部分打工者来说,你们买到一套房子还是非常轻松的。如果你们的眼光不太高的话,还是可以买到的。比如贷款买房,因为你每个月的收入比较高,还贷对你来说压力不太大,所以贷款买房是比较实际的办法。

如果你还是觉得100万钱也不太够,而且又想买一套学区房,想一步到位的房子怎么办?我觉得还可以向亲戚朋友借一借。因为在年轻的时候不可能自己手头有很多的钱。向亲戚朋友借,然后每年还给他们,我觉得这也是一个没有办法的办法。在当时自己的手头没有很多钱的情况下,买一个80平米的2室2厅,我觉得是一个好选择。

手上110万,在福田可以有哪些二手房可推荐

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二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

现在手上有300多万,还该在上海买房吗

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看个人需要。

在上海买房条件

1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在上海本地无房;

3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明

(一次性补交的不予承认),不能中断!!

文章来源: http://www.cljinggong.com/shishang/1698765.html

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